DLACZEGO WARTO?

Dom czy mieszkanie to dla większości z nas poważny zakup na lata. Sprawdź je dobrze!
Zminimalizujesz ryzyka związane z zakupem domu / mieszkania z rynku wtórnego,
Określenie stopnia zużycia jak i standardu wykończenia pozwoli Ci na obiektywną ocenę oferty,
Pomiary i ocena utrzymania lokalu przez właściciela daje pogląd na przyszłe czynności serwisowe i przeglądy,
Dobra znajomość stanu technicznego i możliwych przyszłych wydatków pozwalą na optymalną negocjację,
Wykazanie mankamentów lokalu podczas wizyty specjalisty ułatwia ustalenia stron transakcji,
Możesz zweryfikować i skonsultować swoje pomysły na dostosowanie lokalu pod siebie,
Jeżeli sprawdzasz dużo nieruchomości, cenisz swój czas czy po prostu chcesz tą sprawę oddać specjaliście.

CO JEST SPRAWDZANE? (na przykładzie mieszkania z rynku wtórnego)

Analiza historii lokalu: Wywiad z właścicielem, remonty i incydenty, przeglądy techniczne, utrzymanie, czynsz;
Zużycie i kwalifikacja remontowa: Ocena techniczna elementów budynku i wykończenia, kwalifikacja remontowa z szacowanym kosztem napraw/odświeżenia; Klasyfikacja standardu wykończenia i wskaźnika zużycia do wieku;
Wentylacja i wilgotność: Miejsca kondensacji wilgoci, pomiar i przebieg wentylacji, komfort cieplny;
Izolacja i Termowizja: (jeśli warunki pozwalają), weryf. ciągłości powłoki szczelnej i izolacyjnej;
Instalacja elektryczna: zabezpieczenia, montaż, pomiary (pętla zwarcia, RCD, zerowania);
Instalacja WOD-KAN: ciśnienie wody, montaż i stan armatury, możliwe miejsca wycieków;
Instalacja C.O.: rozruch, przeglądy, rozprowadzenie obwodów np. podłogówki (termowizja).

UWAGI:

Należy pamiętać, iż w ramach tej usługi sprawdzić możemy jedynie elementy do których jest dostęp lub bez większej ingerencji pozwala na to sprzęt pomiarowy. W przypadku chęci realizacji dogłębnej weryfikacji wraz z metodami niszczącymi i odkrywkowymi, zapraszam do kontaktu w sprawie ekspertyzy bądż opinii budowlanej.
Po sprawdzeniu nieruchomości, przeprowadzam konsultację z Klientem oraz przekazuję raport podstawowy z checklistą oraz istotnymi uwagami z inspekcji, a w tym - ocenianym stanem technicznym nieruchomości, koniecznościami do realizacji i możliwymi usprawnieniami. Cały raport jest omówiony podczas konsultacji.
Można rozszerzyć ofertę o raport detaliczny z wyszczególnieniem usterek wraz ze zdjęciami i odczytem pomiarów.
Raport w takiej formie jest przydatny do realizacji ustaleń z wykonawcą czy deweloperem w przypadku np. skomplikowanych usterek czy konieczności przedłożenia takowego raportu jako dodatkowy załącznik.

ORIENTACYJNY CENNIK USŁUGI SPRAWDZENIA NIERUCHOMOŚCI PRZED ZAKUPEM - obowiązuje od 2026:

Z racji specyfiki domu/lokalu, lokalizacji i zakresu pracy, każde zlecenie wyceniane jest indywidualnie.
Ceny poniżej to orienatacyjne ceny netto (Wrocław i najbliższe okolice; dojazd poza ten obręb jest płatny):

Mieszkania <~60m2 od 450zł (ok. 2 godz.)
Mieszkania >~60m2 od 550zł (ok. 2-3 godz)
Domy - bliźniaki i szeregowe od 650zł (ok. 3 godz)
Domy wolnostojące od 750zł (ok. 4 godz)
Obiekty budowlane i lokale użytkowe wycena zawsze indywidualna
Raport detaliczny dopłata do powyższych od 400zł wzwyż
Zlecenia częściowe, np. termowizja, konsultacje, wizyta itd od 350zł

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani odbiorem technicznym nowego budynku/lokalu, to zapraszam na moją podstronę TUTAJ

WYBIERZ KOMPLETNĄ USŁUGĘ SPRAWDZENIA SWOJEGO LOKALU Z OSOBĄ DOCIEKLIWĄ, PRZYGOTOWANĄ I UPRAWNIONĄ - ZARÓWNO JAKO KIEROWNIK BUDOWY JAK I ELEKTRYK!
TAKĄ WŁAŚNIE U MNIE ZNAJDZIESZ! SERDECZNIE ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY!