DLACZEGO WARTO?

Dom czy mieszkanie to dla większości z nas poważny zakup na lata. Sprawdź je dobrze!
Zminimalizujesz ryzyka związane z zakupem domu / mieszkania z rynku wtórnego,
Określenie stopnia zużycia jak i standardu wykończenia pozwoli Ci na obiektywną ocenę oferty,
Pomiary i ocena utrzymania lokalu przez właściciela daje pogląd na przyszłe czynności serwisowe i przeglądy,
Dobra znajomość stanu technicznego i możliwych przyszłych wydatków pozwalą na optymalną negocjację,
Wykazanie mankamentów lokalu podczas wizyty specjalisty ułatwia ustalenia stron transakcji,
Możesz zweryfikować i skonsultować swoje pomysły na dostosowanie lokalu pod siebie,
Jeżeli sprawdzasz dużo nieruchomości, cenisz swój czas czy po prostu chcesz tą sprawę oddać specjaliście.

CO JEST SPRAWDZANE? (na przykładzie mieszkania z rynku wtórnego)

Analiza wstępna: Usytuowanie architektoniczne, sąsiedztwo, akustyka względna, zyski słoneczne,
Historia lokalu: Wywiad z właścicielem, remonty, incydenty, współpraca ze wspólnotą/spółdzielnią itd,
Koszty utrzymania: Szacowane koszta bieżące czynszu i mediów, opłaty na modernizacje wspólnoty i lokalu,
Ocena wykończeń i zużycia: elementów i wyposażenia mieszkania, usterki bieżące, ocena stopnia zużycia,
Wentylacja i wilgotność: Miejsca kondensacji wilgoci, pomiar i przebieg wentylacji, komfort cieplny
Izolacja i Termowizja: (jeśli warunki pozwalają), weryf. ciągłości powłoki szczelnej i izolacyjnej,
Instalacja elektryczna: zabezpieczenia, montaż, pomiary (pętla zwarcia, RCD, zerowania)
Instalacja WOD-KAN: ciśnienie wody, montaż i stan armatury, możliwe miejsca wycieków
Instalacja C.O.: rozruch, przeglądy, rozprowadzenie obwodów np. podłogówki (termowizja)

UWAGI:

W zależności od typu nieruchomości (np dom wolnostojący) zakres się powiększa o np. poddasze, połać dachu itd.
Należy pamiętać, iż w ramach tej usługi sprawdzić możemy jedynie elementy do których jest dostęp lub bez większej ingerencji pozwala na to sprzęt pomiarowy. W przypadku chęci realizacji dogłębnej weryfikacji wraz z metodami niszczącymi i odkrywkowymi, zapraszam do kontaktu w sprawie ekspertyzy bądż opinii budowlanej.
Przeprowadzam w ramach usługi konsultację z Klientem w zakresie uwag do lokalu i możliwych usprawnień.
Sprawdzenie nieruchomości kończy się raportem z checklistą i wyszczególnieniem istotnych dla Klienta uwag.
Można rozszerzyć ofertę o raport detaliczny z wyszczególnieniem usterek wraz ze zdjęciami i odczytem pomiarów.
Raport w takiej formie jest przydatny do realizacji ustaleń z wykonawcą czy deweloperem w przypadku np. skomplikowanych usterek czy konieczności przedłożenia takowego raportu jako dodatkowy załącznik.

ORIENTACYJNY CENNIK USŁUGI SPRAWDZENIA NIERUCHOMOŚCI PRZED ZAKUPEM na rok 2025:

Z racji specyfiki domu/lokalu, lokalizacji i zakresu pracy, każde zlecenie wyceniane jest indywidualnie.
Ceny poniżej to orientacyjne ceny netto (Wrocław i okolice):

Mieszkania < ~70m2 od 400zł (ok. 2 godz.)
Mieszkania > ~70m2 od 450zł (ok. 2-3 godz)
Domy - bliźniaki i szeregowe od 500zł (ok. 2-3godz)
Domy wolnostojące od 600zł (ok. 2-4godz)
Obiekty budowlane i lokale użytkowe wycena zawsze indywidualna
Raport detaliczny dopłata do powyższych od 250zł wzwyż
Zlecenia częściowe, np. termowizja, konsultacje, wizyta itd od 200zł

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani odbiorem technicznym nowego budynku/lokalu, to zapraszam na moją podstronę TUTAJ

WYBIERZ KOMPLETNĄ USŁUGĘ SPRAWDZENIA SWOJEGO LOKALU Z OSOBĄ DOCIEKLIWĄ, PRZYGOTOWANĄ I UPRAWNIONĄ - ZARÓWNO JAKO KIEROWNIK BUDOWY JAK I ELEKTRYK!
TAKĄ WŁAŚNIE U MNIE ZNAJDZIESZ! SERDECZNIE ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY!