CO JEST SPRAWDZANE? (w miarę możliwości ,dla konkretnej nieruchomości i zgody sprzedającego)

• Analiza historii i dokumentacji: Wgląd do dokumentacji budowlanej i remontowej, rozwiązań technicznych zeń związanych, sprawdzenie wymaganych przeglądów okresowych i ogólnego zarządzania nieruchomością;

• Ocena budowlana: Ocena techniczna elementów budynku i wykończenia, kwalifikacja remontowa z szacowanym kosztem napraw/odświeżenia/modernizacji; Klasyfikacja standardu wykończenia i wskaźnika zużycia do wieku;

• Pomiary - wentylacja i wilgotność: Miejsca kondensacji wilgoci, pomiar i przebieg wentylacji, komfort cieplny;

• Pomiary - izolacja i termowizja: (jeśli warunki pozwalają), weryfikacja ciągłości powłoki szczelnej i izolacyjnej;

• Instalacja elektryczna: zabezpieczenia, montaż, pomiary (pętla zwarcia, RCD, zerowania);

• Instalacja WOD-KAN: ciśnienie wody, montaż i stan armatury, możliwe miejsca wycieków;

• Instalacja C.O.: rozruch, przeglądy, rozprowadzenie obwodów np. podłogówki (termowizja).

​​​​

UWAGI:

1. Należy pamiętać, iż w ramach tej usługi sprawdzić możemy jedynie elementy do których jest dostęp lub bez większej ingerencji pozwala na to sprzęt pomiarowy. W przypadku chęci realizacji dogłębnej weryfikacji wraz z metodami niszczącymi i odkrywkowymi, zapraszam do kontaktu w sprawie ekspertyzy bądż opinii budowlanej.

2. Po sprawdzeniu nieruchomości, przeprowadzam konsultację z Klientem w którym opisuję stan techniczny nieruchomości który można było sprawdzić, konieczności wykonawcze do realizacji i możliwe usprawnienia.
   Szacuję też koszty powyższych oraz jestem do dyspozycji w przypadku wszelkich pytań Klienta.
   Większość budynków po oględzinach wstępnych wskazują w którym kierunku należało by je dalej rozpatrywać i czy warto/należy skupiać się na dalszych krokach oceny technicznej.

3. Po wizycie można rozszerzyć ofertę o raport z wyszczególnieniem problemów lub innych istotnych spraw, wraz ze zdjęciami i odczytem pomiarów oraz szacowanym kosztorysem wariantowym. Raport w takiej formie jest przydatny do szczegółowej negocjacji ze sprzedawcą w przypadku np. skomplikowanych wad budynku lub wymagań remontowych lub po prostu do uzupełnienia kalkulacji inwestycyjnej. Jego forma nie jest usztywniona - jeśli klientowi zależy np. strikte na ocenie kosztów lub np. na ocenie technicznej starego dachu - to w tym kierunku raport jest opracowywany.

​​​​​​​

ORIENTACYJNY CENNIK USŁUGI SPRAWDZENIA NIERUCHOMOŚCI PRZED ZAKUPEM - obowiązuje od 2026:

Z racji specyfiki domu/lokalu, lokalizacji i zakresu pracy, każde zlecenie wyceniane jest indywidualnie.
Ceny poniżej to orienatacyjne ceny netto (Wrocław i najbliższe okolice; dojazd poza ten obręb jest płatny):

• Mieszkania <100m2                                                                                                od 500zł (ok. 1-2 godz.)                                             

• Domy - bliźniaki i szeregowe                                                                               od 600zł (ok. 2 godz)

• Domy wolnostojące                                                                                               od 750zł (ok. 2-3 godz)                                      

• Obiekty budowlane i lokale użytkowe                                                             wycena niestandardowa

• Raport detaliczny                                                                                                   dopłata do powyższych od 300zł wzwyż*

• Zlecenia częściowe, np. termowizja, konsultacje, wizyta itd                   od 350zł

*Rozliczenie raportu detalicznego najczęściej odbywa się w formie roboczogodzin - koszt szacunkowy raportu jest podawany po oględzinach budynku.

​​​​​​

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani odbiorem technicznym nowego budynku/lokalu, to zapraszam na moją podstronę TUTAJ

​​​​​​​

WYBIERZ KOMPLETNĄ USŁUGĘ SPRAWDZENIA SWOJEGO LOKALU Z OSOBĄ DOCIEKLIWĄ, PRZYGOTOWANĄ I UPRAWNIONĄ - ZARÓWNO JAKO KIEROWNIK BUDOWY JAK I ELEKTRYK!
TAKĄ WŁAŚNIE U MNIE ZNAJDZIESZ! SERDECZNIE ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY!​​​